1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
84.0万円/㎡
前年比+9.6%
新宿区
101.7万円/㎡
前年比+2.1%
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扶桑ハイツ四谷
東京都新宿区四谷坂町
都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩3分
1985年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
41.4
フェア
推定相場価格より7.4%割高
相場
1,862万円
106.4万円/㎡
1,384
1,703
2,022
2,341
AI査定結果
推定相場価格
1,862万円
106.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,703万円〜2,022万円
97.3万円/㎡〜115.5万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.41万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年4月29日
扶桑ハイツ四谷
2,000万円（114.3万円/㎡）/ 2階 / 17.5㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は95.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 2,000万円 | 114.3万円 | 2階 | 17.5㎡ | 1R | 南西 |
| 2026/04/19 | 3,499万円 | 100.0万円 | 1階 | 35㎡ | 2K | 北西 |
| 2026/02/26 | 1,980万円 | 100.3万円 | 3階 | 19.74㎡ | 1R | - |
| 2024/10/19 | 2,980万円 | 94.4万円 | 1階 | 31.56㎡ | 2K | 北西 |
| 2024/09/10 | 1,690万円 | 84.2万円 | 3階 | 20.06㎡ | 1R | 南 |
| 2024/08/09 | 1,790万円 | 89.2万円 | 3階 | 20.06㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,830万円 | 80.9万円 | 1階 | 35㎡ | 2K | 北西 |
| 2023/08/24 | 5,590万円 | 101.1万円 | 5階 | 55.3㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は93.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 扶桑ハイツ四谷 新宿区四谷坂町 | 曙橋駅3分 | 2,000万円 | 114.3万円 | 17.5㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/13 | 日興パレス新宿PARTIII 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,450万円 | 100.0万円 | 14.5㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 西 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2026/04/03 | ソアール哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅8分 | 1,200万円 | 85.7万円 | 14㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2026/04/09 | ペガサスマンション目白 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 1,630万円 | 100.6万円 | 16.2㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | 西 | 1988年 | 64戸 | RC |
| 2026/04/26 | トップ新宿第3 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅8分 | 1,400万円 | 87.8万円 | 15.95㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2026/03/12 | パラストハイム新宿落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅4分 | 1,500万円 | 86.6万円 | 17.32㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/25 | 三協グリーンコート落合駅前第1 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 1,590万円 | 90.6万円 | 17.55㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 75戸 | RC |
| 2026/03/24 | 日神パレス下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 1,300万円 | 88.3万円 | 14.73㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/18 | セントヒルズ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 1,350万円 | 86.0万円 | 15.69㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/08 | アストラル北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅4分 | 1,750万円 | 89.9万円 | 19.47㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | - | 1987年 | 34戸 | SRC |
| 2025/05/23 | メゾン・ド・バルセル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 1,500万円 | 89.3万円 | 16.8㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/14 | ミリオンコート新宿 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅9分 | 1,480万円 | 88.3万円 | 16.77㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2026/04/29 | スカイコート新宿第5 新宿区北新宿三丁目 | 東中野駅7分 | 2,280万円 | 132.6万円 | 17.2㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/19 | ラブリハイツ北新宿第1 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅8分 | 1,380万円 | 90.5万円 | 15.25㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2026/04/28 | セントヒルズ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 1,300万円 | 86.4万円 | 15.04㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2026/04/10 | メゾン・ド・パラディ 新宿区下落合二丁目 | 目白駅5分 | 1,210万円 | 91.3万円 | 13.25㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 71戸 | RC |
| 2024/08/17 | いづみニッテイ・ハイツ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅7分 | 1,880万円 | 94.6万円 | 19.88㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 49戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、新宿区では2.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.3万円）は新宿区の平均と比較して12.4%割高です。
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1967年築 / 4階建 / 17戸 / RC造
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1992年築 / 5階建 / 46戸 / RC造
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東京都新宿区四谷四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 四谷三丁目駅 徒歩 4分
1998年築 / 4階建 / 28戸 / RC造